Увеличивающееся число владельцев электромобилей в городских условиях стимулирует спрос на доступные и удобно расположенные электрозарядные станции (ЭЗС). Реализация проекта по установке ЭЗС на паркинге жилого комплекса включает в себя несколько критически важных шагов, начиная от согласования установки с управляющей компанией (УК), разработки проектной документации и заканчивая проведением электромонтажных работ.

До недавнего времени возможности установки зарядных станций для электромобилей в паркингах жилых комплексов были ограничены согласно пункту 6.4.5 СП 113.13330.2012, который запрещал использование зарядных на подземных автостоянках. Это изменилось 1 марта 2022 года, когда вступил в силу новый норматив СП 506.1311500.2020, отменяющий предыдущие ограничения и разрешающий оснащение парковочных мест в подземных паркингах оборудованием для зарядки электромобилей.
Согласно новому нормативу, теперь допускается зарядка электромобилей при соблюдении определенных требований. Это открывает путь для создания соответствующей инфраструктуры в подземных гаражах.

Также существует ряд специфических требований к зарядным станциям, устанавливаемым в подземных паркингах:

1. Конструкция зарядного устройства должна предотвращать риск удара током. Для этого корпус терминала изготавливают из изоляционных материалов, а все электрические цепи оснащаются устройствами защитного отключения (УЗО).
2. Розетки и кабели зарядных станций должны выдерживать номинальный ток не менее 20 А, что критически важно для эффективной и безопасной зарядки мощных электротранспортных средств.
3. Кабели и розетки должны быть надежно закреплены, чтобы избежать их механического повреждения.
4. Кабель должен быть рассчитан на длительное использование и выдерживать не менее 10 тысяч циклов подключения и отключения.

Соблюдение этих требований гарантирует безопасную и надежную эксплуатацию зарядных станций для электромобилей в подземных паркингах.

Согласование размещения ЭЗС
Для установки зарядной станции в подземном паркинге вам необходимо получить разрешение от управляющей компании или ТСЖ. Вам следует подать запрос на предоставление технических условий (ТУ) для подключения.
Ответ от УК или ТСЖ

• Согласование установки: Если получен положительный ответ, вам выдадут проект ТУ с указанием необходимых шагов для подключения. В случае отказа, подготовьте письмо с аргументацией, опираясь на Приказ №880 о требованиях пожарной безопасности на автостоянках.
• Выделение мощности: Если выделено достаточно мощности, приступайте к выполнению технических условий. Если мощности не хватает, обратитесь за дополнительной мощностью в сетевую компанию.

Обращение в сетевую компанию
Пропустите этот шаг, если УК или ТСЖ уже выделили достаточно мощности. В противном случае подайте заявление в сетевую компанию через портал Россетей или другую организацию, обслуживающую ваш дом. Заявление может быть подано только от имени УК или ТСЖ.
Ответ от сетевой компании
Сетевая компания в течение десяти рабочих дней разместит в вашем личном кабинете условия типового договора на подключение, счет для оплаты и технические условия с перечнем действий и сроками их выполнения.
Выполнение технических условий

• Проектирование: Разработка проекта внешних и внутренних электрических сетей по полученным ТУ, с учетом требований пожарной безопасности.
• Монтаж: Выполнение электромонтажных работ по установленной проектной документации.
• Получение акта о подключении: Необходим для заключения договора на поставку электроэнергии.

Учет электроэнергии

• Через УК или ТСЖ: Это упрощает процесс, но создает дополнительную нагрузку на УК или ТСЖ. Важно установить отдельный счетчик для ЭЗС.
• Отдельный узел учета: Лучше управлять учетом самостоятельно, обращаясь непосредственно к поставщику электроэнергии для опломбировки счетчика и заключения договора.

Иногда возникают отказы в утверждении установки зарядных станций для электротранспорта. Это связано с тем, что нормативы по эксплуатации подземных паркингов запрещают установку электрических приборов. Важно учитывать, что ограничение касается использования щелочных аккумуляторных батарей, которые в процессе зарядки могут выделять водород — газ, опасный для закрытых пространств. Разрешение на установку зарядных устройств обычно предоставляется для автомобилей с аккумуляторами, не выделяющими взрывоопасные газы. Для минимизации риска отказа рекомендуется предоставить сертификаты качества и техническую документацию, подтверждающую безопасность аккумуляторов электромобилей.