Полезные материалы для владельцев электромобилей

Правовые нормы установки зарядной станции в паркинге ЖК

Почему это важно?

Цели этих нормативных документов:

  • обеспечить пожарную безопасность паркинга
  • защитить электросеть дома от перегрузок и др. рисков
  • задать правила размещения зарядных станций
  • сделать так, чтобы УК, собственники и контролирующие органы понимали, что происходит

Если вы понимаете базовую логику этих документов, вам проще:

  • разговаривать с УК
  • проходить ОСС (если нужно)
  • оформлять мощность в сетевой компании
  • контролировать подрядчиков

Оглавление

  1. Ключевой документ: СП 113.13330.2023
  2. Требования к противопожарной безопасности
  3. Элеткрическая инфрасруктура дома
  4. Требования к зарядной станции
  5. Дорожная карта
  6. Шаблон заявления в УК
  7. Заключение

Ключевой документ: СП 113.13330.2023

Основной документ для темы ЭЗС в паркингах — СП 113.13330.2023 «Стоянки транспортных средств».

В нём задаётся рамка:

  • Можно ли размещать электромобили в закрытых паркингах? Да, можно. Электромобили и машино‑места с зарядкой могут находиться в общих паркингах вместе с автомобилями с ДВС — при соблюдении условий СП.
  • Можно ли устанавливать зарядные станции? Да, допускается размещение машино‑мест с зарядным оборудованием в подземных и наземных паркингах, при соблюдении требований по размещению, мощности и пожарной безопасности.
  • Что важно для подземных уровней? На уровнях ниже первого подземного применяются, как правило, «медленные» режимы зарядки (до 32 А) и особые требования по размещению, чтобы не нарушать пути эвакуации, не загромождать проходы и т. п.

СП 113 отвечает на вопрос - можно ли ставить зарядную станцию на паркинге ЖК? Ответ: можно, но с соблюдением ряда условий.

Требования к противопожарной безопасности

Параллельно с СП 113 действуют правила МЧС, которые описывают:

  • как должна работать зарядная инфраструктура при пожаре;
  • как обеспечить отключение питания зарядных станций при срабатывании пожарной автоматики/АУПТ;
  • какие требования предъявляются к кабелям, короба́м, крепежу и оборудованию по классу пожарной опасности.

Для собственника важно понимать суть:

  • зарядная станция должна быть встроена в общую систему пожарной безопасности здания;
  • при тревоге питание зарядок должно автоматически отключаться;
  • используемые кабели и способы прокладки должны соответствовать требованиям по пожарной опасности.

На практике это означает, что:

  • проект должен учитывать интеграцию с существующей системой пожарной безопасности;
  • работы по подключению к системам ПС/АУПТ должны выполнять организации с соответствующей лицензией.

Элеткрическая инфрасруктура дома

Второй важный блок правил — электрическая безопасность дома. Здесь действуют:

  • своды правил по электроустановкам жилых и общественных зданий;
  • правила устройства электроустановок (ПУЭ);
  • ряд ГОСТов и технических требований к оборудованию.

Что это означает в рамках установки ЭЗС на паркинге:

  • нагрузка от зарядной станции должна быть учтена в расчётах — т.е. выделена соответствующая мощность
  • должны быть правильно подобраны кабели, автоматы, УЗО и др. элементы защиты
  • нельзя подключаться к общедомовым линиям без проекта и техприсоединения.

Проще говоря: станция должна быть продуманной частью электрической инфраструктуры дома.

Требования к зарядной станции

Для зарядного оборудования действуют свои стандарты (например, ГОСТ Р МЭК 61851‑1 и др.).

Из этого для собственника вытекает несколько практических требований:

  • станция должна быть сертифицирована и предназначена для использования в таких условиях (IP‑степень защиты, температурный диапазон и т. п.)
  • должен быть обеспечен ограниченный доступ к управлению зарядкой (ключ, RFID, приложение)
  • в составе оборудования и проекта должна быть предусмотрена защита от утечки тока, короткого замыкания, перегрузок в сети
  • все элементы установки (кабели, автоматы, короба, крепёжи) должны соответствовать требованиям электро/пожарной безопасности.

Важно: нормы не навязывают конкретный бренд станции, но предъявляют требования к функционалу и тех. характеристикам.

Дорожная карта

Действующие законы задают рамки для цепочки:

  1. Проект установки ЭЗС — учитывает требования СП 113, пожарных норм, ПУЭ, ГОСТов.
  2. УК/ТСЖ — проверяет, не нарушает ли проект требования к общедомовому имуществу и безопасной эксплуатации.
  3. ОСС (если нужно) — даёт согласие на использование общего имущества (стены, перекрытия, короба, щитовые).
  4. Сетевая компания (если не хватает мощности) — оформляет выделение мощности через ТУ/ТП.
  5. Монтаж и ввод — выполняются по проекту с соблюдением всех требований.
  6. Учёт электроэнергии — отдельный счётчик и прямой договор с энергосбытовой компанией.

Шаблон заявления в УК

Используйте наш шаблон заявления в УК по согласованию установки зарядной станции:

  • корректно сформулирована просьба согласовать установку ЭЗС;
  • есть вопросы об отношении УК к мощности («есть/нет/недостаточно»);
  • ссылка на то, что установка будет выполняться в соответствии с действующим законодательством

Шаблон для подачи заявления в УК → Напишите нам в мессенджер (WhatsApp/Telegram) - мы вышлем вам шаблон для подачи заявления в УК.

Заключение

Нормативная база, которая регулирует установку ЭЗС на паркингах МКД, дает четкий путь: что нужно сделать, чтобы установка была законной и отвечала мерам безопасности.

Главный вывод для собственника: вопрос установки зарядной станции — это не спор «можно или нельзя», а задача «как сделать правильно в рамках действующего законодательства».

Статьи про согласование

  1. Гид Литаниум: Согласование установки зарядной станции - обширный материал, охватывающий весь процесс
  2. Согласование установки зарядной станции с УК: гид
  3. Как провести ОСС по установке зарядной станции в паркинге ЖК
  4. Согласование выделения дополнительной мощности с сетевой
  5. Заключение договора с энергосбытовой компанией
2025-12-07 16:53 Согласование установки зарядной станции